Ablauf einer Baufinanzierung und der Beratung
Vom unverbindlichen Erstgespräch bis zur Auszahlung übernehmen wir die Arbeit mit den Banken. Hier sehen Sie jeden Schritt und den Umfang unserer Leistung.
Acht Schritte, klar verteilt: Gemeinsam zu Ihrer Wunschimmobilie
Den größten Teil der Arbeit übernehmen wir. Ihre Aufgaben beschränken sich auf das Erstgespräch, Ihre Unterlagen und die Entscheidungen, die nur Sie treffen können.
Erstgespräch
Sie + WirTag 1Wir sprechen über Ihr Vorhaben, Ihr Budget, Ihre Lebenssituation und weitere Details. Das Gespräch ist unverbindlich und bei uns im Büro oder per Videocall möglich.
Unterlagen zusammenstellen
SieTag 1 bis 3Mit unserer Checkliste sammeln Sie Einkommensnachweise und Selbstauskunft, dazu die Unterlagen zum Objekt. Beim Sortieren helfen wir.
Bankenvergleich
Wir1 bis 2 TageAus über 600 Banken filtern wir die passenden Angebote für Ihre Situation heraus. Förderprogramme (zum Beispiel der KfW) prüfen wir dabei automatisch mit.
Finanzierungskonzept
Wir → SieTermin 2Sie erhalten eine Empfehlung mit Rate und Tilgung, dazu die passende Zinsbindung, verständlich erklärt. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Antrag & Bankkommunikation
Wirwenige TageWir reichen den Antrag ein und klären alle Rückfragen direkt mit der Bank. Sie haben Ruhe, können sich auf den Bau oder die Suche der Immobilie konzentrieren und müssen nichts nachtelefonieren.
Finanzierungszusage
Bank → Siehäufig nach wenigen TagenDie verbindliche Zusage liegt rechtzeitig vor dem Notartermin vor. Damit treten Sie beim Verkäufer verbindlich und zuverlässig auf, fast wie ein „Barzahler“.
Notartermin & Auszahlung
Sie, wir begleitennach ZusageBeim Notar folgen Kaufvertrag und Grundbucheintrag, danach zahlt die Bank aus. Beim Neubau fließt das Geld nach Baufortschritt.
Nach dem Abschluss
WirdauerhaftSie zahlen ab jetzt Ihre vereinbarte Monatsrate. Wir bleiben ansprechbar, etwa bei Sondertilgungen oder Veränderungen. Vor Ablauf Ihrer Zinsbindung melden wir uns, falls gewünscht, von selbst bei Ihnen.
Was unsere Beratung umfasst und einzigartig macht
- Bankenvergleich über mehr als 600 Institute, gefiltert auf Ihre Situation
- Fördermittel-Prüfung bei jedem Konzept, KfW und NBank inklusive
- Unterlagen-Handling von der Checkliste bis zur Einreichung bei der Bank
- Komplette Bankkommunikation, alle Rückfragen klären wir direkt
- Begleitung bis zur Auszahlung und bei allen Fragen danach
- Anschlussfinanzierung mit Erinnerung vor Ablauf der Zinsbindung, wenn Sie das möchten
- Sehr guter Kaffee zu allen Terminen in unseren Räumlichkeiten
Das Erstgespräch ist absolut unverbindlich
Ihr Einstieg ist ein kostenfreies und unverbindliches Erstgespräch. Wir lernen uns kennen. Sie schildern Ihr Vorhaben und wir geben Ihnen einen Überblick, wie wir arbeiten und was grob möglich ist. Sie entscheiden dann in Ruhe, ob wir gemeinsam an der Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie arbeiten wollen.
Verpflichtungen entstehen dabei keine. Erst wenn Sie sich für unser Konzept entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess, vom verbindlichen Auftreten gegenüber der Bank, über den Antrag bis zur Auszahlung.
Diese Unterlagen werden im Verlauf gebraucht
Nichts davon brauchen Sie schon zum Erstgespräch. Die Liste zeigt, was im Laufe des Prozesses zusammenkommt. Wir sagen Ihnen jeweils, wann welches Dokument an der Reihe ist.
Zur Person
- Gültiges Ausweisdokument
- Selbstauskunft (die Vorlage bekommen Sie von uns)
Zum Einkommen
- Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Der letzte Steuerbescheid
- Bei Selbstständigkeit: Jahresabschlüsse der letzten zwei Jahre
Zum Objekt
- Exposé und Grundriss
- Wohnflächenberechnung
- Grundbuchauszug (natürlich unterstützen wir bei Bedarf)
Fragen zum Ablauf, kurz beantwortet
Marktdaten und lokale Informationen finden Sie auf unserer Seite zur Baufinanzierung Hannover sowie auf den Seiten der Stadtbezirke.
Für das erste Gespräch reichen Ihre Eckdaten zu Einkommen und Eigenkapital, dazu eine Vorstellung vom Vorhaben. Alles Weitere sammeln Sie erst danach in Ruhe mit unserer Checkliste.
Nein. Das Erstgespräch ist absolut unverbindlich. Sie entscheiden erst danach, ob wir für Sie tätig werden dürfen.
Mit vollständigen Unterlagen liegt eine belastbare Rückmeldung häufig innerhalb weniger Tage vor. Den genauen Zeitrahmen besprechen wir im Erstgespräch, denn er hängt von Objekt und Bank ab.
Nein. Beratung ist bei uns im Büro, telefonisch oder per Videocall möglich. Terminzeiten stimmen wir flexibel mit Ihnen ab, Sie wählen, was für Sie am besten passt. Bei Bedarf auch mal am Wochenende oder Abend. ABER: Den sehr guten Kaffee, den gibt es bei uns im Büro.
Bereit für den nächsten Schritt?
Das Erstgespräch ist unverbindlich. Sie erzählen uns von Ihrem Vorhaben, wir sagen Ihnen ehrlich, was möglich ist. Danach entscheiden Sie in Ruhe.
