Modernisierung & Renovierung passend finanziert
Vom neuen Bad bis zur neuen Heizung
Ob Dachausbau, neue Fenster oder energetische Komplettsanierung: Wir finanzieren Ihre Modernisierung passgenau, oft günstiger als der klassische Ratenkredit und mit Blick auf verfügbare Förderungen.
Das übernehmen wir für Sie
- Finanzierung von energetischer Sanierung & Heizungstausch
- Kredite für Um- und Anbau, Dachausbau oder neues Bad
- Kombination aus Förderkredit & Modernisierungsdarlehen
- Bis zu bestimmten Summen ohne Eintrag ins Grundbuch möglich
Förderung nutzen
Wir prüfen BEG-, KfW- und regionale Programme für Ihr Vorhaben.
Günstiger als Ratenkredit
Modernisierungsdarlehen bieten oft deutlich bessere Konditionen.
Planbare Raten
Klare Laufzeit und klare Rate, von Anfang an planbar.
Modernisierung finanzieren: Ihre Möglichkeiten
Welcher Kredit passt zu welchem Vorhaben?
Für kleinere Maßnahmen bis in den mittleren fünfstelligen Bereich gibt es Modernisierungsdarlehen ohne Grundbucheintrag. Sie sind schnell verfügbar, weil der Papieraufwand gering bleibt, und deutlich günstiger als ein gewöhnlicher Ratenkredit, weil die Bank weiß, dass das Geld in die Immobilie fließt.
Bei größeren Projekten, etwa einer Kernsanierung oder einem Anbau, wird das Darlehen über die Immobilie abgesichert. Der Zins liegt dann auf dem Niveau einer Baufinanzierung. Läuft Ihre bestehende Finanzierung ohnehin bald aus, lässt sich die Modernisierung oft elegant mit der Anschlussfinanzierung kombinieren.
Förderung nicht verschenken
Für energetische Maßnahmen wie Heizungstausch, Dämmung oder neue Fenster gibt es zinsgünstige KfW-Kredite und Zuschüsse aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude. In Hannover und mehreren Umlandstädten kommt der regionale Fördertopf proKlima dazu. Wir prüfen bei jeder Modernisierungsfinanzierung automatisch, welche Programme zu Ihrem Vorhaben passen, denn nicht beantragte Förderung ist verlorenes Geld.
Modernisieren steigert den Wert
Eine durchdachte Modernisierung kostet nicht nur, sie zahlt auch zurück: Ein zeitgemäßes Bad, eine effiziente Heizung und gute Dämmung senken die Nebenkosten und erhöhen den Wert der Immobilie beim Wiederverkauf. Banken honorieren energetische Verbesserungen zunehmend mit besseren Konditionen, weil die Immobilie als Sicherheit wertvoller wird.
Weiterführend: Ratgeber: KfW-Fördermittel nutzen · Anschlussfinanzierung
Modernisierung & Renovierung: kurz beantwortet
Das handhaben Banken unterschiedlich. Als Faustregel sind Modernisierungsdarlehen bis etwa 50.000 € ohne Grundschuld möglich, manche Institute gehen darüber hinaus. Oberhalb dieser Größenordnung wird die Immobilie als Sicherheit eingetragen, dafür sinkt der Zins.
Während der Zinsbindung ist eine Aufstockung nur mit Zustimmung Ihrer Bank möglich. Gut klappt die Kombination zum Ende der Zinsbindung: Dann lassen sich Restschuld und Modernisierungsbetrag in einer neuen Finanzierung bündeln, oft zu besseren Konditionen als zwei getrennte Kredite.
Die KfW vergibt zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen, die Bundesförderung für effiziente Gebäude bezuschusst Einzelmaßnahmen wie Heizungstausch oder Dämmung, und in Hannover kommt proKlima als regionaler Fördertopf dazu. Was zu Ihrem Vorhaben passt, prüfen wir im Beratungsgespräch.
Bei Modernisierungsdarlehen ohne Grundbucheintrag vergehen von der Anfrage bis zur Auszahlung häufig nur wenige Tage. Mit Grundschuldbestellung dauert es wegen des Notartermins einige Wochen. Wir sagen Ihnen vorab, welcher Weg zu Ihrem Zeitplan passt.
Weitere Lösungen
Sprechen wir über Ihr Vorhaben
Das Erstgespräch ist unverbindlich. Sie erzählen uns von Ihrem Vorhaben, wir sagen Ihnen ehrlich, was möglich ist. Danach entscheiden Sie in Ruhe.
