Von Christian Gülke, Geschäftsführer & unabhängiger Baufinanzierungsberater
Zinsbindung und Tilgung clever kombinieren
Die richtige Kombination aus Zinsbindung und Tilgungssatz entscheidet oft über tausende Euro. So denken Sie beides zusammen.
Zinsbindung und Tilgung werden oft getrennt betrachtet, dabei bestimmen sie gemeinsam, wie sicher und wie teuer Ihre Finanzierung wird. Wer nur auf den niedrigsten Zins schaut, verschenkt häufig Geld.
Zinsbindung: Sicherheit hat einen Preis
Eine lange Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren kostet etwas mehr Zins, schützt Sie aber vor steigenden Zinsen. In unsicheren Marktphasen ist diese Planungssicherheit oft mehr wert als der letzte Zehntelpunkt.
Tilgung: der unterschätzte Hebel
Ein höherer anfänglicher Tilgungssatz verkürzt die Laufzeit spürbar und senkt die Zinskosten über die gesamte Finanzierung. Schon der Sprung von 2 auf 3 Prozent Tilgung kann Sie Jahre früher schuldenfrei machen.
Flexibilität einplanen
Sondertilgungsrechte und die Möglichkeit, den Tilgungssatz anzupassen, kosten meist wenig, geben Ihnen aber Spielraum, wenn sich Ihr Leben ändert. Wir achten darauf, dass Ihre Finanzierung atmen kann.
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